伴隨著中國私募股權投資行業的興起，人才問題正在困擾這個日趨火爆的新興行業。
昨日，國內著名的私募股權投資基金麥頓投資合夥人邱立平造訪長江商學院。除了與這裡的MBA學員們做交流之外，邱立平此行的另一個目的就是在這所國內領先的商學院為公司挑選合適的人選。
麥頓投資是一家專門在中國從事直接投資業務的海外私募股權投資基金管理公司。目前管理的私募股權投資基金「麥頓中國機會投資基金I」和「麥頓中國機會投資基金II」，合計管理金額約四萬億美元。包括公司創始人樓雲立和邱立平在內，麥頓投資共有8位投資管理人，「中國穩定的政治環境以及平穩高速的經濟增長速度，使得海外資金普遍看好中國，因此我們募集的資金數量迅速攀升，人才的缺口比較大。」
人才的問題同樣困擾著VC們。著名VC漢理資本董事總經理錢學鋒表示：「目前中國的VC和PE人才缺口非常大，一方面是由於最近募集的資金量很大，另一方面，值得投資的項目也層出不窮。」根據清科集團發佈的研究報告，2007年中國創投市場再觸新高，投資總額達32.47億美元，比上年增加82.7%。私募股權基金募資額增幅則高達150.7%。雖然VC和PE募集的資金主要還是來源於海外，但投資團隊都是國內的，而近兩年來，本土基金的加速設立也使得這一行業的人才行情一路吃緊。
然而，中國在私募股權方面的人才培養最近兩年才剛剛起步。從去年開始，北大、清華、復旦等國內知名學府才陸續開設私募股權基金培訓班。因此在眼下用人的緊急關頭，VC和PE都把目光投向了國內著名的幾所商學院。
據悉在來長江商學院之前，麥頓投資也曾到過北大、清華、中歐商學院尋覓合適的MBA人才。「PE目前還是一個比較俏的行業，因此在MBA中我們還要進行精挑細選。」邱立平表示。與其他行業相比，PE/VC絕對是一個高門檻的行業，即使是MBA想進入這個行業也是有相當難度，有過投行、管理咨詢等行業工作經歷的MBA進入PE行業相對比較容易。
高門檻人才難覓VC/PE瞄準MBA
台灣第一個讓人去了能快樂離開的地方
香格里拉記憶典藏館 12月正式開工
基泰建設馮先勉總經理表示，根據日本漢字能力檢定協會宣布，今年最足以反映人間事的漢字，以「偽」字獲選，因為今年日本會社爆發多起知名食品公司造假的醜聞。他說，其實就台灣的陰宅市場而言，多年下來，也充滿許多真真假假的矛盾現象。
基泰建設在推出健康屋之後，強調一個讓家人快樂居住的地方，「香格里拉記憶典藏館」在今(96)年12月正式動工，這將帶領台灣不動產，進入一個嶄新的領域，一個讓人去了，能快樂的離開的地方即將誕生。
馮先勉強調，生命沒有對錯、也沒有輸贏，只有過程，而這漫漫幾十年的生命過程當中，只有快樂的記憶最值得被留下，所以香格里拉記憶典藏館就是專為收藏你的記憶而打造的。馮先勉指出國內的陰宅市場裡看到的矛盾現象，例如，許多號稱「宅」，卻沒有真正屬於自己的自主空間；環境上雖然改善不少，但是仍充滿令人望之卻步的陰森氣氛；跟家人一起憑弔逝去的親人時，往往因為侷促狹小的空間，使人面面相視時，總感到一股難以言喻的尷尬與無奈，就算想要駐足抒發一下孝順思念之心，都難以待上一段時間，不能做到讓已逝者與在世的家人真正的快樂。
這些都是大家號稱的宅卻不是宅；說要尊重人性，卻缺乏基本尊嚴的陰宅環境。但是多年下來，國人就在這樣的矛盾之間，尷尬的來來去去，想要真正的快樂與安慰，真的很難做到。
馮先勉表示，基泰建設香格里拉，是一個可以讓對家人那份真情，永久典藏的新空間。在香格里拉記憶典藏館，這個台灣首創的新空間裡，首先映入眼簾的，是綠草如茵的廣大草原，在靜謐而祥和得環境中，錯落著各種儀式園區，而這第一幢六星級飯店式管理的建築中，更是家族延續情感，讓人可以將對家人的思念之情，永久記憶典藏的地方。
他強調，基泰一直在創造台灣建築史上的第一，香格里拉記憶典藏館的第一幢建物創造多台灣建築上的第一。包括：
1、這是第一個台灣地政登記上，每戶擁有門牌號碼的墓地建築物
2、這是台灣第一個挑高4米2，間間獨立房間式的墓地建築物
3、這是台灣都市計畫用地內的第一個墓地建築
4、建物是第一個由國際建築大師菲利浦強生建築事務所設計
為慶祝開工，並回饋承購客戶，香格里拉將從12月底開始，至97年3月，於台北市衡陽路51號2樓，舉辦一系列的開工季歡慶活動。
歡慶活動內容包括，將致贈每位承購客戶的「開工典藏好禮」；以及舉辦「香格里拉 藝術典藏大展」，期間我們將邀請所有承購客戶回到香格里拉，並且非常歡迎邀請新朋友共襄盛舉，一同分享這份喜悅。
此外，我們將舉辦「打造您的香格里拉 — 空間設計篇 」講座，邀請國內知名室內設計師，與您一起探討空間設計與應用，並協助您打造
屬於您的香格里拉。
香格里拉開工季各項活動，敬請密切注意網站訊息。http://www.memomuseum.com.tw
美上季度房屋強制收回比例創新高
根據最新報告，去年第四季度美國新增進入房屋遭強制收回程序的按揭貸款占所有房貸總量的比例升至0.83%，超過了前一季度創下的0.78%的歷史高點。另外，房貸拖欠比例也攀升至近23年來最高水平。
報告顯示，經過季節因素調整後，拖欠天數超過30天的房貸占總貸款的比重攀升至5.82%，其中包括最高信用等級和固定利率貸款，高於前一季度的5.59%，為1985年以來最高水平。通常，逾期３０天以上還貸被認為是拖欠債務。
這項涵蓋全國範圍大約４６００萬筆貸款的調查報告顯示，去年第四季度，在那些信用級別和收入較低、且選擇了浮動利率貸款的次級住房抵押貸款借款人中，喪失抵押品贖回權和拖欠還貸比例都達到了歷史最高點。其中，進入喪失抵押品贖回權程序的比例達到５．２９％，遠高於第三季度的４．７２％；拖欠還貸比例達到２０．０２％，超過第三季度的１８．８１％。
美國抵押銀行家協會研究部門副總裁布林克曼指出，許多房貸戶在利率重設以前，就選擇了放棄房屋贖回權，因為他們根本無法負擔大幅提高的利息支出。
美國不少次貸申請都是按照浮動利率政策，即前兩年是按照固定利率收取利息，隨後若干年按浮動利率收取。美聯儲在過去幾年中的連續加息，令不少房貸戶面臨越來越大的利息償付壓力。
為了減輕房地產市場衰退的衝擊，布什政府已敦促放款機構放寬房貸條件，而美聯儲今年來也兩度降息。美聯儲主席伯南克上周還呼籲，放貸銀行應該赦免房貸戶的部分貸款本金。
上海住宅成交量小幅回暖
回暖風頻吹
中國指數研究院提供的統計數據顯示，上海上周商品房成交面積為37.41萬平方米，較前一周上漲24.39%，商品房成交套數為3821套，較前一周增長了13.55%，樓市成交微顯回暖之勢。商品住宅成交量本周持續回升，成交面積為29.24萬平方米，較前一周上漲10.35%，住宅成交套數為2977套，較前一周增長了8.02%。經歷了前一周萬科的讓利風波後，樓市成交趨向平穩。
日均成交方面，上週日均成交商品房546套，日均成交面積5.34萬平方米。其中，單日最高成交量為本周2月27日的804套、8.81萬平方米；單日最低成交量為本周3月2日的365套、3.36萬平方米。
中國指數研究院每日監測數據還顯示，本周外環以內住宅成交均價有所下滑，但由於外環以外住宅成交比重下降，外環以內較高的成交均價反而拉動本周全市商品住宅成交均價有所上揚，較上周上升了9.28%，達到8043元/平方米。
分析人士，在一輪恐慌情緒過後，市場的情緒逐漸安定下來。加上天氣回暖，購房者的購房需求被自然釋放，使得近期成交量不斷回暖。不過，市場是否真的回暖，仍要看接下來幾個月的成交情況。
開發商捂盤待漲
在成交量回暖的同時，此前業內人士預測的3月供應量大增並未出現。網上房地產預售信息顯示，3月前5天，共有11個新項目預售，其中住宅項目只有3個。
事實上，儘管成交量不盡如人意，但開發商漲價的慾望仍然難以遏制。據瞭解，新預售的三個樓盤價格均有一定幅度的上漲，而更多的開發商則在3月初選擇了坐壁上觀。佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，在近期樓市低迷的氛圍中，開發商寧願延遲開盤，等待市場更加明朗以後再推盤。另外，根據規定，上海新盤每次推出房源不少於3萬平方米，在成交量低迷的情況下，這個規模的推盤有可能造成滯銷，這也是導致開發商觀望的重要因素。
不過，在中央宏觀調控明確繼續從緊的情況下，開發商捂盤能否導致房價上漲仍然難以確定。分析人士認為，目前上海的房價已經將絕大多數剛性需求摒棄在市場之外，即便未來上漲，也將主要是投資客和投機客的遊戲，這樣會進一步吹大樓市的泡沫。
〈住展〉居家健康的無形殺手
台灣地區的致癌風險率甚高，國人一定要注意居家環境輻射量及電磁場的安全防護，及淨化水質和空氣，以確保自己及家人的健康。
現還有輻射屋嗎？原能會不是有列管。對，原能會有列管一批由輻射鋼筋營造的輻射屋，但石材也有可能引起氡氣輻射，據研究氡氣引起四分之一的肺癌，不得不防。地下室因較不通風，也較容易有氡氣輻射的問題。
電磁場也是一個比輻射鋼筋更為普遍廣泛，但易被大眾忽略的問題，可是隨著科技文明的進步，居家辦公均使用大量的電器，電磁波已無所不在我們生活的環境中，除了避開發電廠、變電所、高壓電塔、大哥大基地發射台等大家熟知的高頻電磁波外，也要盡量避免過度接近電腦、電視機、微波爐、行動電話、吹風機、電源開關插座等的低頻電磁波，以降低致癌風險。聯合國衛生組織也早已公佈四毫高斯（mg）以上的低頻電磁輻射（電磁波的一種），是兒童的致癌因素， Dr.Living江醫師房屋健檢中心提醒您千萬不要輕忽。
自來水公司以添加氯來淨化水質，但是這樣卻會產生致癌的﹁三氯甲烷﹂。三氯甲烷（氯仿）是一種致癌的有毒物質，會造成肝、腎中毒及膀胱癌等疾病及癌症，會使女性的月經週期縮短、卵巢機能減退，導致更年期提早來臨。
除了自來水飲用外，淋浴、沐浴、游泳、燒開水以及洗滌嬤膇‘i能造成三氯甲烷暴露進入人體，在洗澡過程中，特別是在淋浴時經由肺臟吸收及皮膚毛孔進入人體。因此要注意浴室的換氣通風是否良好。Dr.Living江醫師房屋健檢中心建議您自來水最好加裝過濾三氯甲烷過濾器，直接從水塔出水處（後端）濾除對人體有害的三氯甲烷，但須留意過濾濾心的接觸水時間。太小的濾心、太短的接觸時間，無法有效的去除水中的三氯甲烷。
甲醛普遍存在於我們日常生活中，如建材、傢俱、食物、衣服及玩具用品等，但人們卻不知道甲醛會致癌和導致胎兒畸型，甲醛對人體健康的影響有造成皮膚病變、嗅覺異常、肝弁鄔M免疫弁鉦妤`、癌症和胎兒畸型等。長期接觸低劑量甲醛，就會引起慢性呼吸道疾病，引起鼻咽癌、結腸癌、腦瘤、月經紊亂、細胞核的基因突變。據研究三~十三年才會完全逸散。
為避免甲醛對我們的危害，Dr.Living江醫師房屋健檢中心建議您新裝潢及新購傢俱應使用低甲醛之建材，需特別注意室內空氣對流及通風，避免空氣中累積過高甲醛濃度；居家空間亦需加強通風換氣，以降低甲醛對人體健康的傷害。新裝潢建議先經過儀器檢測才入住，以免傷害家人健康。
〈住展〉『光纖住宅』享受優質網路生活
裝設ADSL是目前台灣連線上網，最普遍使用的方式，可是在隨著影音刺激逐漸重視的情況下，ADSL的寬頻似乎早已不敷使用。基於這個原因，傳輸速度高達一００M的光纖網路，將逐漸受到重視與使用。
所謂的『光纖住宅』，簡單來說，就是在家中裝設光纖寬頻網路的意思。由於光纖網路頻寬大且穩定，不會造成影像斷格或者是速度變慢，影響視訊品質的困擾，輕鬆就能得到高畫質的享受。
為了因應數位時代的到來，使民眾有機會享受到更優質的網路生活，經濟部通訊產業發展推動小組，積極推廣FBB標章，也就是Fiber Broadband Building『光纖頻寬建築』，可以協助民眾快速辨識建築物是否具備光纖網路，進而加速光纖建築的普及。
進入數位世界是未來的時代趨勢，如果未來的新建住宅與大樓，少了將光纖納入設計考量的規劃，將無法跟上未來的時代轉變，那和現今的住宅產品又有何區別？相反地，多了光纖設備規劃的產品，即滿足在未來數位化時代的多元需求，此觀念值得民眾在未來購屋時列為選項的參考之一。
去年大台北地區女性購屋占52%
台商夫人團最愛豪宅、店面
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現代女性願意砸錢買窩棲身寵愛自己，加上男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記皆是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。
永慶房仲集團總經理廖本勝也指出，女性購屋族中台商夫人團也逐漸在市場中展現購屋能力，她們偏愛具有節稅保值效益的豪宅及店面產品。
根據永慶房仲集團成交資料，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為52.3%，較男性的 47.7%多出近5個百分點，進一步分析，女性購屋平均總坪數為43.8坪，而平均成交總價為1399.56萬元，已是連續3年突破千萬，至於女性購屋的平均年齡則為42.23歲。
徐佳馨指出，女性購屋者與過去相較，確實在比例上提高許多，特別是台北縣市女性購屋比例更超越男性，桃竹苗地區由於男性工作者多，女性購屋比例相對較低，特別是園區週邊，由於多是以男性結構為主的科技新貴，女性購屋比更低，到了南部地區，除了嘉義台南地區比例超過 4成，高雄屏東地區的女性購屋比例均處於低檔。徐佳馨分析，中南部比例較低除了女性對購屋的需求不若北部外，男性是頭期款的主要出資者，或是房貸的主要負擔人，也是原因之一。
〈住展〉八大投資型好宅
〈住展〉八大投資型好宅
對一般投資人來說，如何在所能涉獵的資訊中精準地挑對值得投資的產品，可說是一件勞心、勞力又費神的工作。
透過本文對於投資性房地產的剖析以及個案的推薦，將能為您的投資眼光加分，進而爭取最好的利潤。
房地產的市場中，有些人看屋購屋的目的並非自住，而是懂得從購屋再出租或售屋的過程中獲取利潤，這些人對於那裡是商機，擁有敏銳的聽覺與嗅覺，這群人統稱為房地產的『投資客』。投資客的蹤跡往往和房市景氣有相當明顯的關係，當房地產熱絡時，投資客便會大量湧現。
大多數的投資人所能接觸的資訊，往往只能綜合市面上提出的一些市場趨勢的分析、景氣指標推測以及各種政策走向研判的資料，然後再來進一步選定投資的區域與產品。簡單來說，值得投資的投資型好宅，都具有某些共同特性，那就是在透過房市題材的支撐下，具備現在或是未來無限發展潛力的產品。
套房、店面、一般住宅是目前最常見的投資產品，其他像是辦公大樓與車位則是少數人會選擇的投資產品，以下針對常見的三項房地產投資性產品（套房、店面、一般住宅）來做簡單介紹。
◆套房產品
北台灣負笈在外的異鄉遊子相當多，也因此產生了大量的租賃需求。看準了這些租賃需求，再加上套房因坪數小，總價負擔輕的誘因下，不少投資消費者，選擇套房產品的主要目的，就是為了利於出租或將來加價轉手獲利。這也是為何套房產品的投資客比例，總是多於其他產品的原因。
投資轉手而獲利的方式除了出租的概念之外，購買預售屋以賺取漲幅空間的價差也是另一種獲利方式，舉例來說，若以購買房價一百萬的預售屋，在自備五萬元頭款後，當房價上漲至一百廿萬時，這中間總價相差了廿萬，屋主當時的投資僅五萬，獲利可達到四倍之多。能投資獲利雖然吸引人，不過在此還是提醒您，這樣賺取漲幅差價的投資方式，前提是要眼光夠精準，而且要選對投資標的，以免屆時遭受套牢之苦，更是得不償失。
在租賃投資上，套房產品主要可依租屋客源的不同，大致分為『商務套房』、『上班族套房』以及『學生套房』這三大類，雖然三者均具有相當的投資潛力，但由於三者租屋族群的不同，在地段的分佈、投資標的型態選擇上，也就會有明顯的差別。
一、商務套房
商務套房多為接待中長期在台灣的外商或跨國企業主管回台灣總部洽公的臨時住所。這類套房坪數較大，擁有五星級的配備與管理，由於取得成本較高，所以租金也相對提高釵h。在承租客源上來看，雖然僅限小眾，但是由於整體需求相當穩定，且租期也較長，整體評估下來其中的投資報酬率仍是相當可觀。
二、上班族套房
此類型的套房大多位於都會圈商辦大樓附近的小套房，都有極穩定的出租人口。此外，還有一些位於特定區塊的套房，也可以提供給特定職業的出租人口，像是位於機場附近的套房，就會有不少空姐、空少承租；以及一些特種行業密集的區域，套房租賃的需求量也相當大。由於此類型套房的對象多為租屋而居的上班族，通常只要具備有以下三項特點，都會有不錯的租金行情。
（1）便利交通：方便上班通勤，像是捷運站周邊或是捷運共構案等產品都很適合。
（2）生活機能佳：鄰近商圈或者是賣場，讓租屋者的生活採買較為方便。
（3）家電傢俱齊全：可提供電視、冰箱以及簡易廚具等，讓承租者可以免除搬家時的麻煩。
以下所列的個案中，交通便利為投資推薦主因，像是位於林口的「蒂芬妮（B）」，規劃五十八戶的套房產品，訴求距中山高交流道約五分鐘車程，符合在台北市區交通通勤族的需求；位於大同區的「時尚之星」，訴求站前特區，相當符合北市捷運通勤族的需求；還有位於竹北的「德翼」，挑高套房的規劃，又鄰近竹北交流道以及六家高鐵特區，開車或是搭乘高鐵通勤都相當方便。三、學生套房
因大專院校學生宿舍大多不足，所以釵h學生都需要在附近尋找住處，而這一塊的市場需求量大且穩定，所以也極受投資客的青睞。只是距離台北市中心精華地段，像是台大、師大等，由於房價普遍較高，平均大約在四、五十萬上下，套房租金約在一萬元以上；離北市區較遠的市郊，像是淡江、銘傳龜山校區等郊區學校附近，房價行情每坪約一、二十萬，租金平均大概在六千元左右，就投資報酬率來看，郊區的學生套房確實比市區來得高出釵h。
提醒您，在挑購學生套房產品時，區位非常重要，盡量以鄰近學區為主。越鄰近學校的房子，租金相對也會較高，再加上學校周邊往往都是生活機能較佳的區域，所以若能再滿足學生網路以及存放機車的需求，都可以替自己的套房產品加分。
◆一般住宅產品
一般住家產品在出租時，由於租屋客源多為一般小家庭，因此住家周邊環境是決定租金的關鍵因素。一般而言，位於住宅區的一般住家產品，比位於商業區或工業區有更高的出租價值，此外，位於靜巷內、學區旁、綠地公園景觀以及生活機能較佳的一般住宅，租金通常都能維持高檔。
若是位於大專院校旁的公寓或透天產品，想作為出租學生的用途，可以考慮空間再利用的隔間方式，畢竟學生是以房間為出租單位來計算，房間越多也就代表未來的收益越多，只是出租給學生的房屋通常會有較高的折舊率，此觀念不可不知。
以下所列的個案中，大多均為一般住宅的產品規劃，位於林口的「躍世紀」、板橋的「皇勝?悅」以及汐止的「映相巴黎」均以捷運利多為投資推薦主因；位於樹林的「中悅夏宮」則是以品牌與北大特區的發展潛力為主因；位於泰山的「九揚海德堡」值得投資的原因較為特殊，主要是此案相對低價，可趁低價時買進。
◆店面產品
一些住宅產品在一樓也會有店面的規劃，基於此現象，在此也簡單介紹店面產品投資的注意事項。
店面也是投資性房地產中，另一項投資報酬率較高的產品。店面首重的就是商機，而在商圈氣息濃厚的地段，本身房價就屬高檔，獲利率相對也會提高。只是店面投資和套房投資最大的不同點在於，店面沒有所謂的區域行情，租金或是售價，在同一條街上，可能會因為是街頭巷尾或者是陰陽面，就會有數倍的價差。仔細觀察，在同一社區或地段中，臨路面和臨巷面的店面，每坪售價相差十來萬的個案，比比皆是。
那麼投資店面，應該在那裡買才比較好？其實繁華熱鬧的成熟商圈，是最好的選擇；但因為此種標的往往因為開發成熟，少有新建或是預售的店面，多只能靠中古屋轉手買賣才能取得。除此之外，也可考慮挑選新興商圈或是發展中的商圈。值得一提的是發展中的商圈，因商圈氣息尚未成型，投資門檻相對也會較低，但是所要承擔的風險也較大。像是，高鐵五大站區中的青埔站以及竹北的六家站，則符合此特性。
提醒您，近年來由於受到經濟不景氣的影響，店面投資報酬率也有較大的波動，像是原本繁華熱鬧的天母商圈，近一年來生意冷清，走在街道上，已開始看見多家店面招租的廣告，店面空置率有增加的情形。從這樣的現象來看，黃金商圈店面已未必是永久投資必勝的保證了。
◆發展潛力為投資契機
投資房地產最大的風險，往往就是『時間』，只要能克服時間上的壓力，選對地段，在沒有超過經濟能力負荷的前提下，往往都會有獲利的機會。由於台灣目前房地產是處於供過於求的情況，要希望能在短期內獲利的機會自然變小，所以，在這樣供過於求的大環境下，要如何精準投資，懂得尋找具有『供不應求』的產品以及具備提高租金水準的能力，就顯得相當重要。
具備『供不應求』特性的產品，通常都具有不錯的發展潛力，而發展潛力又該如何評估呢？建議您不妨從交通、生活機能、未來重大公共建設、都市規劃等各方面來綜合考量。其實還有更簡單的方法，那就是可以仔細觀察那個區域推案最熱，建商都往哪些區域跑，其中便可略窺一二。而這些發展潛力強勁區域的產品，往往也就是可以列為考慮投資的標的。
◆大同─時尚?星 俱增值潛力
基地位五原路，近承德路與民生西路叉口，距捷運雙連站及台北火車站都不遠，交通機能十分發達；小環境內幾條主要道路商家林立，購物逛街、日用品採買皆不成問題。本案以精品飯店宅之概念設計；在一樓部分除了休閒設施外，另有五間店面，二樓以上為住家，單層十四戶共用兩部電梯，面五原路部分皆為稍大坪數之產品，後側則為小坪數，預計還會搭配遠企物業作管理。本區域因台北車站周邊開發案的利多加持關係，近期將有不少大坪數個案將開出六、七字頭的高價，在比價效應下，本案的增值潛力更令人期待。
投資興建：怡富開發
建商近年推案紀錄：大同e蝶、中山明水漾、大安AIT、文山景涵
總價：550~3200萬
表價：50萬/坪
坪數：11~64坪
可售戶數：179戶
格局：1~4房
車位：平面220~240萬/個，機械120~140萬/個
產品屬性：住家大樓(地上14樓/地下4樓)
個案屬性：預售
地址：五原路
GPS座標：經度：121°31'2.3"緯度：25°3'24.2"
洽詢電話：（02）2559-0678
◆板橋─皇勝?悅 享特區增值榮景'
本案位民生路一段上，距離未來捷運環狀線板新站預定地約200公尺，訴求交通前景，環狀捷運前置工程（板南路拓寬工程），已於96年11月28日動工，細部設計將於97年初發包，預計97年底全面動工，未來潛力十足。距離新板特區車程約5分鐘，特區結合縣府大樓、金融中心、百貨公司還有台鐵、高鐵、多條捷運系統等，同享未來發展前景。本案建物1~6樓為SRC結構，並使用新日鐵UBB與VEM制震器共24組，以強化結構，建材等級亦不差，且全案一樓無店面或住家，為單純的優質住宅環境。以B1戶3房為例，位邊間2面採光，格局方整，臥房集中，全室樑柱外露，可優先選擇。
投資興建：皇勝建設
建商近年推案紀錄：文山日出大地(明月區)、板橋華府DC、板橋臺北官邸
總價：700萬~1500萬
可售戶數：121戶
表價：36萬/坪
車位：平面170~200萬/個
格局：2～4房
坪數：21坪~62坪
個案屬性：預售
產品屬性：住宅大樓(地上21樓/地下3樓)
地址：民生路一段101號旁
GPS座標：經度：121°28'23.6"緯度：25°0'54.9"
洽詢電話：（02）2955-5678
◆汐止─映相巴黎 古典崗石城堡
本案位工建路上，正對公園預定地，中高樓層視野良好，距離汐止最熱鬧的中興路沿線商圈也不遠，店家林立，生活機能十分完備。交通部分，可由新台五路串聯一高、二高及環東大道，另外還有去年剛通車的台鐵汐科站，對外聯絡快速便捷。本案基地共二千一百七十坪，兩面各臨十二米道路，建物分成八棟，住家皆在二樓以上，A~C棟為雙併格局，D~G棟為4併的設計，而建物一樓則是整層規劃VIP休閒設施。在內湖及南港一路狂飆的房價帶動下，加上未來還將有捷運環狀線及都更區的利多加持，本區的房價後勢持續看俏。
投資興建：瓏山林企業
建商近年推案紀錄：中山博物館、內湖紐約上城、內湖瓏山林藝術館、汐止捷運喜來登、中和福朋中央公園
總價：648~1485萬
表價：27萬/坪
可售戶數：390戶
格局：2~4房
坪數：24~55坪
車位：平面105~145萬/個
產品屬性：住宅大樓(地上14樓/地下3樓)
個案屬性：預售
地址：中興路26號
GPS座標：經度：121°38'23.3"緯度：25°3'49.1"
洽詢電話：（02）2647-6600
◆樹林─中悅夏宮(維也納區) 中悅品牌口碑佳
本案位於三峽北大特區樹林段，特區內棋盤式街道設計，住宅區、商業區規劃完整，全區電線、電纜已地下化，未來前景可期。外觀設計歐式古典風格，為三大棟連棟並列，各有穹頂，在外牆及內裝上，以大量石材鋪陳，營造華麗氛圍，室內配備有雙中空玻璃、全熱交換器、全屋式淨水設備、不斷電系統與光纖到府等，除強化硬體設備外，還強調中悅品牌的軟體服務，是區域第一個全區百坪規劃的大樓個案，除了一貫的延續中悅建設豪宅風格，本案更打出英式大管家的服務系統及特勤級的保全團隊，為豪宅安全 以及管理多一層把關。且本案為中悅集團首次跨足到北縣的個案，深具投資價值。
投資興建：中悅建設
建商近年推案紀錄：桃園中悅藝術廣場、桃園中悅貝多芬、蘆竹中悅帝寶、蘆竹中悅新天鵝堡
總價：2522萬
表價：26萬/坪
可售戶數：134戶
格局：4房
坪數：97坪
個案屬性：預售
車位：平面140萬/個
產品屬性：住宅大樓(地上25樓/地下3樓)
地址：學府路、大義路口
GPS座標：經度：121°22'35.9"緯度：24°56'58.6"
洽詢電話：（02）8672-2838
◆泰山─九揚海德堡 288萬起反應熱絡
本案位處泰山與五股交界，正臨主幹道明志路，沿線商店群聚，購物採買十分方便，至中山高五股交流道也不遠，聯外交通快速便捷。本案基地約850坪，包含有乙種工業用地(開價15.5萬/坪)及商業用地(開價17.5萬/坪)，一樓無店面住家，除了規劃有峇里島風的四季水漾花園外，尚有多項親子共享的休閒設施，二樓以上為住家部分，標準樓層單層二十一戶，分別有雙併、三併及四併等格局。本案因為相對低單價低總價，加上未來還有副都心計劃的拉抬效應，相信房價將還有一波漲幅，目前打出廣告戶288萬，現場反應十分熱烈。
投資興建：九揚建設
建商近年推案紀錄：新莊歐洲之星、林口九揚香爵、龜山九揚香頌、龜山九揚香璽
總價：385~990萬
表價：17.5萬/坪
可售戶數：225戶
格局：2~4房
坪數：22~45坪
個案屬性：預售
車位：平面105~125萬/個，機械85~95萬/個
產品屬性：住宅大樓(地上11、12樓/地下2樓)
地址：明志路一段
GPS座標：經度：121°25'59.5"；緯度：25°3'57.4"
洽詢電話：（02）2297-2288
◆林口─蒂芬妮 智慧型小好宅
本案所在的林口重劃區，為一低密度住宅區，全區電纜地下化、棋盤式道路系統，還有百億榮民工程計劃、北台灣第一座室內海水浴場、科技娛樂城等，未來遠景可期。本案對面即為中心商業區，生活機能逐漸成熟中，且步行即達7000坪扶輪公園，為目前林口規模最大的一座公園，公園內有健身步道，籃球場及休憩涼亭，是林口居民一個休閒好去處。本案規劃挑高7米6門廳、休閒城市廊道、美式休閒風尚館等多樣設施，還導入智慧型居家整合系統，整合遙控大小事，打造自動化的生活空間。本案為林口眾多個案中，少數以中小坪數為主力的個案，為投資門檻低，效益又高的投資標的。
投資興建：誠佳建設．寶佳機構
建商近年推案紀錄：三重IS台北、桃園夢公園、蘆竹卡布奇諾、八德慕夏
總價：228~700萬
可售戶數：189戶
表價：19萬/坪(套房)17.5萬/坪(一般住家)
格局：套房、2房、2+1房、3房、開放格局
坪數：12~40坪
車位：平面105萬/個
產品屬性：住宅大樓(地上12樓/地下4樓)
個案屬性：成屋（97年3月交屋）
地址：文化三路一段
GPS座標：經度：121°22'11.9"緯度：25°4'31.7"
洽詢電話：（02）2608-3333
◆林口─躍世紀 近捷運科技住宅
本案位文化三路一巷，距施工中的捷運機場線預定站區僅約320公尺，步行約5分鐘，附近還有學校和司法分院預定地，前景看好。本案基地面積1020坪，外觀為崗石基座面寬近90米、高6米1，搭配迎賓藝術噴泉池，訴求歐式建築風格。還採用長庚生物科技「諧振活化水處理裝置」仿效自然的真空內爆、旋風等活化方式，符合安全、健康衛生、善念、環保等5大指標。戶戶配備高智能數位家庭系統等多項的優點。以D2戶4房為例，位邊間，三面採光，主臥空間大、私密性亦佳，全室採樑柱外露設計，室內格局方整可優先選擇。
投資興建：寶德建設
建商近年推案紀錄：三重公園賞、三重歌德花園系列、中和皇家經典
總價：702~918萬
表價：18萬/坪
可售戶數：177戶
車位：平面110萬/個
格局：3房、4房
坪數：39~51坪
個案屬性：成屋（97年5月交屋）
產品屬性：住宅大樓(地上15樓/地下3樓)
地址：文化三路近八德路
GPS座標：經度：121°21'41.7"緯度：25°4'13.6"
洽詢電話：（02）2609-8822
◆竹北─德翼 高質感住宅
此案為系列推案三期，建商近年推案集中六家高鐵特區，由高鐵站區周邊商業區至臨60米路之光明六路東幹道等，強調推案地段、增值潛力，整體產品規劃及建材使用佳，為一高質感住宅。此案基地約1630坪，社區規劃二大棟住家，A棟為挑高5米2創意2、3房住家空間，B棟為4房及樓中樓住家，另有多戶店面。基地三面臨路，座落60米大道旁，呈口字型建築，其中三樓B1~B3戶、A1、A20戶及C1戶具露台空間。
投資興建：竹冠建設
建商近年推案紀錄：新竹山海戀、竹北雙翼系列
總價：360~1380萬
表價：20萬/坪
可售戶數：199戶
車位：平面70~110萬/個
格局：創意2、3房及4房、樓中樓
坪數：18~69坪
個案屬性：預售
產品屬性：住宅大樓(地上9、13樓/地下2樓)
地址：光明六路東二段、嘉豐七街
GPS座標：經度：121°2'2.2"；緯度：24°48'48.9"
洽詢電話：（03）550-0518
北市地王
其他各區漲幅第4~12排名依序為：大安區7.76%、中正區6.96%、中山區6.91%、信義區6.77%、松山區6.50%、士林區6.45%、文山區5.28%、北投區5.24%、萬華區4.54%。
老舊社區大同區則因都市更新及捷運通車的利多加持，土地現值跟著水漲船高。黃榮峰表示，大同區有多筆土地更新案，包括大同公司的都市更新案，以及捷運新莊線的通過，可望帶來人潮和錢潮，發展潛力雄厚，可望成為明日之星。
百貨業前五大黃金地
黃榮峰指出，明年度百貨業前五大黃金地依序為：新光摩天大樓每坪336萬6939元、台北101每坪297萬5207元、在新光摩天大樓旁邊的KMALL每坪267萬7686元、新光三越信義A4、A8館每坪264萬4628元、SOGO忠孝館259萬8347元。
明年度公告現值的「路王」是館前路、忠孝西路段，每坪地價350萬826元。區段地價上漲第一名是南寧路北側，因為陸橋拆除而帶動現值上漲，漲幅高達26.05%，每49萬5868元。漲幅第二高的是內湖北安路北側的美麗華商圈，上漲20.69%、每坪57萬8512元。
央行示警 房價潛藏下跌風險
彭淮南下周一（10月1日）將至立法院財政委員會報告業務。報告中指出，匯率在短期間常季節性和不規則因素（如熱錢、預期心理）影響而過度波動，往往偏離反映基本經濟情勢應有的價位，因此央行必須適度進場調節，以維持有秩序的外匯市場。
報告中也透露未來仍將持續升息。彭淮南表示，鑑於國際原油等原物料價格急遽攀升，加上經濟持續溫和擴張，通貨膨脹潛在風險升高，實質利率尚低，為促進資金合理配置與長期金融穩定，央行將審慎採取微調步調調升利率，促使市場利率逐步趨近中性水準，營造有利經濟持續成長環境。
但匯率變動不會影響外資進出台股意願。他說，央行已提供外資匯率避險管道，並鼓勵外資從事匯率避險，但匯入的外資目前（至9月中旬）僅有約2.69%避險，證明大多外資並不關切匯率變動。銀行主管指出，彭淮南的報告顯示，央行認為近期新台幣急漲不會衝擊股市。
央行報告指出，今年第二季國泰建設製作的房價指數（主要統計市場新推案）較上季上漲3.24%，信義房價指數（成屋）上漲2.39%。其中，以台北市的新推案房價漲幅最大，漲幅超過25%。隨著國內房地產價格大幅飆高，加上美國次貸風暴，歐美各國房市已出現泡沫，市場開始擔心，國內房價是否將反轉向下。央行也在報告中表示，將密切觀察和注意。
央行升息、銀行調降成數… 想買屋大不易！
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台灣央行4年升息14次 利率水準達3.25% 房貸負擔變重
不跟隨美國降息的腳步，央行決定升息半碼，選在颱風過後，物價蠢蠢欲動的時候要走自己的路。
央行總裁彭淮南指出，中央銀行當然要關心物價啊，下半年物價會高一點，因為颱風來，加上去年基期也比較低，還有油價也漲。
央行喊出打擊通貨膨脹，理由看來很正當，不過從 2003年開始央行就升息14次，光是2007年就升息3次，從 3月的2.875%升到9月的3.25%，升息將牽動銀行貸款利率的調升，有貸款在身的民眾，負擔也會跟著變重。
利率升，以貸款500萬元期間20年來計算，本息攤還來說，優惠利率可能會從3.36%上升到3.43%，原本每月得付2萬8640元立刻增加 178元，變成2萬8818元，1年得多付出2000多元利息錢，付得出來的人還不打緊，不過卻苦了無殼蝸牛族，因為房貸利率跟著調升，一般民眾想要買房子，就更不容易了。
如果說利率還要增高的話，一般的民眾在能力上，可能會加重他的負擔，民眾指出，真的是很辛苦，可能要父母幫忙。
房貸利率從2%多升到快3.5%，加上物價指數飆漲居高不下，雖然央行不見得得跟隨美國腳步降息，不過對小老百姓而言，薪水沒增加，每個月的貸款壓力卻變重，日子只怕過得更苦哈哈了。
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民眾上網查詢房屋需求資訊 成交行情奪冠
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銀行競相推出百分之百全額型房貸
搶搭購屋熱 銀行競相推出百分之百全額型房貸
標榜購屋者不必準備頭期款、自備款的全額型房貸概念成為房貸市場新主流！除了富邦銀行、中信銀、台新銀相繼開辦外，國泰世華、彰銀也將跟進，而農銀近期也推出最高8成5房貸，搭配最高20年期信用貸款，同樣也是達到購買免自備款目的。此外，台銀房貸貸款成數搭配信貸也高達9成6。 面對各銀行競相推出百分之百的房貸額度，理財專家表示，購屋者在購買房屋之前，最好還是準備部份自備款及裝潢費用，若全額貸款，也有利息負擔，加上利率隨時會反轉向上，因此，提醒購屋人還是要衡量自身還款能力，避免往後被沈重的房貸壓得喘不過氣來。 隨著不動產市場回春，市場買氣明顯轉趨活絡，銀行業者為了搶食房貸大餅，無不使出渾身解數規劃符合客戶需求的房貸商品，銀行最近大幅拉高房貸貸款成數，甚至百分之百全額型房貸商品也因運而生。 包括中信銀、富邦銀及台新銀均推出百分之百額度房貸商品，但由於為控制風險，銀行對於最高額度仍訂有上限。富邦銀行更鎖定軍公教人士等入穩定的特定族群，以確保還款源沒有問題。據了解，包括彰銀、一銀及國泰世華銀等也正評估跟進推出此項業務。 而台銀、合庫及農銀等行庫，雖沒有推出額度百分之百的房貸商品，但有「變通」的作法，即將房貸貸款成拉高至8成至8成5左右，其餘不足的部份，則搭配銀行的消費性貸款，來提高貸款成數。 農銀主管表示，舉例來說，房屋購買價為1000萬元，最高可貸得850萬元房貸，剩餘150萬元借回復型信用貸款，而850萬元未來償還後，仍可以周轉金名義再次貸出，免除民眾有資金需求時，仍需再次辦理貸款手續。 至於民眾在意的房貸利率，農銀主管表示，首年2.175%起，第二年2.3%，第三年2.95％，比起其他銀行相對偏低，放款條件也比部分首年2%以下銀行來得寬。 各銀行競相拉高房貸貸款成數，全額型房貸躍為市場主流，不過，銀行主管仍建議民眾，應評估自身的還款能力，避免嚐到財務無法周轉、房貸壓力過重的苦果。
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房市利率 ETtoday
入新厝盡快登記9/26前申請 地價稅可省四倍
信義房屋契約部林明堂協理表示，符合申請適用自用住宅優惠稅率的條件包括：房屋沒有出租或營業，都市土地面積未超過3公畝（約90坪），非都市土地未超過7公畝（約210坪），且以建築物所屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。換句話說，土地所有權人本人、配偶與直系親屬至少有一方需在當地設籍。至於擁有兩處以上自用住宅的民眾，則要慎選設籍的人，否則地價稅優惠將會縮水，最好優先選擇讓成年子女、父母等直系尊親屬辦理設籍，全部的住宅才能按千分之二的優惠稅率繳稅，節稅利益最大。
林明堂也指出，許多人因為忙於工作或是對稅法不熟悉，而沒有提出適用地價稅優惠稅率申請。根據土地稅法規定，適用特別稅率用地的土地所有權人，應在每年地價稅開徵40日前提出申請，由於地價稅於11月1日開徵，換算時間，只要在9月22日前提出申請，即可享有優惠地價稅。但因為今年9月22日適逢週末，且接連著是中秋節連續假期，所以稅捐機關今年特別將申請時限順延至26日。信義房屋也提醒今年剛買房屋自住的購屋人，或是去年來不及申請、甚至從來不知道要申請的民眾，只要符合優惠稅率條件者，趕緊在9月26日前辦妥戶籍登記，並向土地所在地稅捐處提出申請，今年便可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮強調，由於地價稅一般用地基本稅率為千分之十，且採累進稅率，最高達千分之五十五，而自用住宅用地稅率為千分之二，其間稅額差距甚多。因此，如果申請自用住宅的優惠稅率，將可省下4倍的稅金，在物價飆漲薪水卻不漲的今天，千萬別忘了爭取自己應有的權利。此外，地價稅以公告地價作為計算依據，而公告地價是每三年調整一次，今年正好遇到調整的年度；依內政部統計，全國公告地價平均調升10%，因此平均地價稅額也較三年前增加了一成，請民眾特別注意。
信義房屋提醒，地價稅繳納時間為11月1日到11月30日為止，民眾可以到金融機構臨櫃繳款，或利用自動櫃員機轉帳代繳。沒空跑銀行的人，則可透過網路、電話語音或選擇超商代收稅款。地價稅逾期未繳，每超過2日按照稅額將加徵1%滯納金，超過30日還不繳稅，稅捐處會移送行政執行處強制執行。民眾最好掌握繳款期限，以免被罰。
坐擁億萬豪宅!房市投資秘訣
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台中「惠宇天青」展現台中豪宅丰采
獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區，興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的大都會歌劇院國際競圖奠下基礎。三座預計於二○○九年陸續完工的國際建築，以市政園道為軸線相互串連，成為三足鼎立之勢，韋伯二座門（市府）與窗（議會）概念大樓，更形成珍貴的市政特區。 楊玄吉說明，土地使用分區明確的新市政中心，依機能性可區分為三大區：一、市政特區，包括市政府、市議會及雙十字綠園道；二、消費專區，以新光三越百貨為核心，含括周邊鄰近區塊；三、娛樂磚區，位於河南路兩側，以百貨、商務或休閒飯店為規劃主題。若以國際頂級住宅優先考量的寧靜度和綠意視野為評選基準，三大區塊以市政特區最佳。新聞資料來源：工商時報
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英國豪宅房地產世界最貴 台灣漲幅34%排全球第5
現在兩岸三地豪宅市場越來越興旺，英國房地產經紀公司報導，英國倫敦最貴豪宅，一坪要價549萬新台幣，比起台灣最貴一坪130萬的豪宅，幾乎差3成，不過以全球最大漲幅豪宅市場來看，亞洲四小金磚國、俄羅斯，印度名列前三名，台灣豪宅漲幅34%，位居全球第5名。 現在豪宅市場不但要貴，設備還要高級豪華，像是台灣最貴豪宅勤美璞真，一坪要130萬帝寶一品苑，每坪喊價至少百萬起跳，讓小老百姓看的是驚訝又羨慕，不過，全世界最貴豪宅地段倫敦，還是比台灣貴多了。根據國外英國房地產經紀公司調查，2007年全球貴貴豪宅，英國倫敦一坪要549萬，位居世界第一，在法國旁邊的摩納哥一坪522萬，位居第二第三名是紐約，其次是亞洲的香港和東京，雖然台灣房價比起倫敦差了三成，隨著全球房價狂飆，台灣豪宅的房價範圍，反而是投資人眼中最愛。房仲分析師邱繼立說指出，「房地產一個復甦，買方也對豪宅個案有信心置產，一舉數得的考量，除了置產增值潛力之外，其實還有避稅這種想法。」亞洲經濟慢慢崛起，金磚四國的房市不容忽視，2007年全球豪宅漲幅來看，俄羅斯聖彼得堡豪宅漲幅將近百分之百，榮登第一名，莫斯科是第二名，其中印度名列三、四，大陸北京廣東上海房價屬於潛力區，至於台灣的豪宅市場，從去年開始，短短一年狂漲三成，成為全球第5名豪宅漲幅最大的國家。新聞資料來源：東森新聞報
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豪宅 國家建築金獎
你們家附近的餘屋有多少?
對於房市是否過熱的問題?行政院認為還不到必需關切的時候，況且房市並未失控，人為的炒作似乎也並未發生。
從住展雜誌前陣子發佈的統計數據顯示，北台灣五大區塊，今年全年的推案量將創下近10年的新高點，達到8,200億元。價量齊揚的大台北地區，因為土地取得不易，加上2008年總統大選即將到來，及11月增加大陸人士來台觀光等利多題材發酵，今年的房市可說是多頭搶攻的一年。
雖說案量放大稀釋了銷售率，然從中可看出，北台灣今年前三季到目前仍可售的餘屋量有1萬7千多戶，累計未售出的總金額為1,264億元，五大區塊中，賣壓最大的是桃園地區，可售戶16,868戶中，有13,566戶是新成屋，也就是每10戶中，有8戶是新成屋。
賣壓第二大的地區為台北縣，每10戶中有3.7戶是新成屋，再來就是新竹地區，每10戶中有3.1戶是新成屋，而基隆地區則為，每10戶中有2.6戶是新成屋，至於首善之區的台北市，因為銷售率超過七成(71%)，表現為全台之冠，所以，台北市可以說沒賣完的預售屋，到蓋好快交屋時，幾乎是所剩無幾。
餘屋量是以新成屋為標的(因為預售屋還沒蓋好，所以沒有所謂的餘屋)，北台灣94年全年累積了8,000戶及661億元的餘屋量，再加上今年前三季的新成屋餘屋量17,159戶、1264億元，所以累計去年至今年第三季，北台灣已累積了25,159戶，及1,925億元的新成屋總餘屋量(表一)。
北台灣五大區塊中，餘屋賣壓最大的兩區，出現在桃園地區與台北縣，桃園地區的未售出戶數有14,351戶，未賣出的金額有996億元，賣壓最大，台北縣的未售出戶數則有7,375戶，未賣出的金額為558億元(表二)。
餘屋賣壓，對房地產的後市發展有一定的影響，房價會因為新成屋的賣壓出籠而鬆動，桃園地區預售屋推案量急遽萎縮，幾乎是以新成屋的市場為主導，近千億元的餘屋賣壓，居北台灣五大區塊之冠，房價的支撐點仍有待觀察，特別是桃園市及桃園蘆竹南崁交流道一帶。
台北縣的餘屋量為558億元，餘屋戶數7,000多戶，這些餘屋主要集中在林口、三峽、樹林、中和等推案熱門區域，預估餘屋量至年底還會再增加，而板橋、新店、淡水、汐止、土城等區的表現則相對較佳。
台北縣市，近期有多個行政區房價再創歷史新高，然創新高的房價並沒有使購屋民眾怯步，在台北市最是明顯，北市大安區、士林區、內湖區等指標個案，假日來人持續維持在高檔，市場中更是不斷傳出個案熱賣的迴響，台北縣的板橋、淡水等地區也是一樣，買屋置產的投資客居高不下。
展望未來，地產業者普遍的看法是房價在明年仍是看漲不看跌，特別是大台北區這種人擠人的地區，房價將易漲難跌，依舊是持平中微揚的局面。而搶占媒體新聞版面的創新高個案與上億元豪宅，只是市場中的少數個案，屬個案表現。往好的方面想，房價因餘屋量的適度制衡，不會出現爆起爆跌，對消費者而言，未必是壞事。
投資置產已成為理財新風潮
10幾年沒辦房交會的台灣，參展建商趁著景氣持續暢旺，於11月17日至20日於台北世貿中心舉辦，參觀來人預估達20萬人次，從來人的火紅程度，可以看出，購屋、置產理財，已成為一種新的風潮。
住展雜誌除現場設有攤位外，並以送書填問卷的方式，針對本次的房交會作出調查，總計發出1,100份問卷，回收了850份的問卷，有效回收率達77%，首先從填問卷的性別來分析，女性的比率高出男性約二成，這種情況也顯示在聽專題演講的來人中，以女性居多，凸顯出女性自主購屋的比率愈來愈高的現象。
參加房交會的年齡層，以30至40歲的比率最高，占44%，其次是40至50歲的族群，占35%，30歲以下的年輕族群占12%，50歲以上的比率最低，占9%。
首先問及，本次房交會對參觀者的幫助，有63%的受訪者，認為幫助「很大」，而認為「普通」的比率為35%，只有2%的受訪者認為「幫助不大」。
對於參觀房交會的目的，選擇「觀摩」的比率占39%，39%的比率中，大部份是房地產相關行業的同業來市調觀摩，以作為行銷或下次是否參展的參考。而選擇「購屋」的比率達61%，顯示準購屋者想透過房交會的資訊收集及聽地產講座，作為現階段購屋與投資的重要參考依據。
針對購屋的目的為何，選擇「自住」的比率有33%，而有58%的購屋目的為「投資置產」，選擇「贈與家人」的比率僅有9%。主要因為台灣民眾有85%已擁有房子，自住已不再是購屋的主要目的，「投資置產」已躍居現階段購屋者的主要目的，從小豪宅、商務套房、捷運住宅，甚至只有使用權的產品，受到購屋者的熱烈迴響中可看出，投資置產的時代已經來臨。
對於購屋為投資置產，未來將如何處理的問題，答「不急，等待好的時機再拋售」的比率最高，有44%，答「出租獲利」的比率居次，有32%，答「兩年內將轉售獲利」的比率為20%，答「純置產保值」的最少，為4%。
在問及2008年如果兩岸大三通，房價的漲跌問題，有73%的受訪者認為會「上揚」，認為會「持平」的有22%，認為大三通房價會「下跌」的最少，僅有5%。
至於填問卷的受訪者，打算購買房屋的區域，以選擇台北市的最多，其中又以打算在北市大安區、信義區、內湖區、文山區及南港區，購屋的比率較高，填想在台北縣購屋的區域，則以板橋、新店、林口、淡水地區較多，此外想到桃園地區及竹北市購買房子的比率也不少。
從此次房交會的來人現象，及住展雜誌所作的問卷中可看出，關心房市未來發展的民眾相當多，連中、南部的民眾都到台北來參加房交會的各種活動，以作為現階段購屋置產、選擇潛力區域及購買何種產品的依據。
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